Nyhetsbrev høst 2024

Kjære naboer. Det er på tide med litt info fra styret i Lille Tøyen Hageby.

Det nærmer seg jul, og snart kommer en av de koseligste tradisjonene på Lille Tøyen. 

Det blir nemlig Julemarked og grantenninga 1. desember 

Julemarkedet foregår mellom kl. 11 og 16 ved Melkebutikken. Her kan du gjøre et godt julegavekjøp i en av de mange standene som selger varer. Du kan også kjøpe juletrær og julekranser. 

Kl. 16.30 levererer Åpent Bakeri rykende varm gløgg og nybakte pepperkaker (takk til dem <3)  før korpset spiller til tenning av juletreet litt over kl. 17. Velkommen alle som en. 

Åpent bakeri - når åpner de? 

Vi vet fortsatt ikke nøyaktig åpningstid, men som mange har sett er det nå mye aktivitet i lokalene til Åpent bakeri. Vinduene i fasaden over den kommende uteserveringen er byttet ut med støyisolerte vinduer, og det ser ut som vi kommer nærmere og nærmere åpning for hver dag som går. Vi vil sende ut varsel så fort vi vet åpningsdato. 

Husleieøkning

Prisene stiger på det meste, inkludert kommunale avgifter, og vi har en del større rehabiliteringskostnader i 2025. Dette gjenspeiles dessverre også for borettslagets kostnader.  Styret ser seg derfor nødt til å sette opp husleia med 10% fra 1. januar for å kunne dekke økte priser og utgifter. Vi har forståelse for at dette ikke er ønskelig for mange, men dersom vi ikke øker i takt med prisveksten og rehabiliteringsbehovet vil vi få en mye større økning på sikt. I forhold til mange borettslag er fortsatt husleia relativt lavt i forhold. En 95 km leilighet i Ullevål Hageby, en husleie på ca 6013 kr per måned. På Lille Tøyen er gjennomsnittet tilsvarende omtrent rundt 3500 kroner, og altså ca 40 prosent lavere. 

Sykkelparkering

Som nevnt jobber styret med å lage en helhetlig plan for sykkelparkering på Lille Tøyen, og vil arrangere en workshop for hagebyens arkitekter. Det har vært veldig positiv og stor respons på dette, noe vi setter stor pris på. De som har meldt interesse får straks info om dato for workshop. 

Er det fin hekk som stikker ut og skader biler i Ansgar Sørlies vei?

Det er en del hekker som bygger langt ut i veien nå, og uten løv skader de harde grenene biler som passerer i en allerede tett vei. Med snø blir det enda mindre plass for bilene. Derfor: Bor du mellom Kaare Røddes plass og Grusbanen så sjekk om din hekk trenger å klippes. 

Det blir skøytebane!

Styret har jobbet for å få til en løsning på et problem med vanntilgangen på grusbanen, og vi har nå fått godkjenning av kommunen for å grave ny kum med tilbakeslagsventil for vanning av grusbanen i vinter.Anbud er sendt til flere entreprenører og arbeidet starter opp så fort som mulig. Tippemidler bekoster halvparten av kostnaden, så det er bra. Dette betyr at både store og små kan glede seg til det blir kaldt nok til å lage skøytebane igjen. 

Arrangement for barn og ungdom, eller for alle i borettslaget? 

Vi minner om at Melkebutikken som kan brukes til arrangementer for barn og ungdom, og dersom det er til fellesskapet, er leien gratis. Vi oppfordrer dere til å ta initiativ til å arrangere hyggelige møtepunkter, og om du sender info til styret så publiserer vi info på naborom. Send gjerne en epost til styret om du har lyst til å være med i en arrangementsgruppe lille.toyen.hageby@gmail.com. 

Råd og tips til riktig fyring

Nå som kulden kommer er det mange som kommer til å fyre. Denne videoen gir gode tips til hvordan du fyrer riktig. Takk til Christian Melby Bjørn for en fin post på facebook-sidene til Lille Tøyen. 

https://www.youtube.com/watch?v=FPbDom8Nz1g&feature=youtu.be

I samme forbindelse minner vi om at ved ikke skal lagres inntil husvegger pga potensiell brannfare. Det er også på tide å sjekke batteriene i røykvarslerne, tømme ovnen for aske. Vaktmesterne har nye seriekoblede røykvarslere og batterier dersom du har behov for nye.

Pass på vinduer og dører ved regn

Nå som det er perioder med mye regn er det viktig at vi tar godt vare på de vinduene og dørene vi har, og husker å lukke dem om det regner for å unngå fuktskader. Borettslaget bruker veldig mye penger på vinduer og dører, og har kun mulighet til å erstatte de som er i dårligst stand. Vi ber dere derfor ta godt vare på dem vi har slik at de varer så lenge som mulig. Vaktmesterne har sprosser dersom du trenger noen. 

Annet nytt som kan være relevant å vite om:

Tøyenbadet åpner 6. januar

Som de fleste kanskje har fått med seg så åpner Tøyenbadet 6. januar. 

https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/nye-toyenbadet/

Det gamle sykehjemmet i Hovinveien 4 skal rehabiliteres

Styret har mottatt nabovarsel om at det gamle sykehjemmet skal rehabiliteres, 

Dette er veldig positivt ettersom bygget har stått og forfalt over lengre tid. Vi kjenner ikke til hva som er planen for bygget. 

Grenseveien skal oppgraderes og ønsker innspill.

Har du ønsker og tanker? Benytt sjansen nå https://app.maptionnaire.com/q/grenseveien?lang=no

Har du 300 kroner eller en ubrukt gave å avse? 

Eirin Østgård, Line Forsmo og Hasle kirke samler inn julegaver til barn og voksne som de leverer på Fattighuset. Har du lyst til å hjelpe noen som trenger det så kan du levere gaver innen 18. desember. 

Kontakt med styret

Dersom du har behov for å ta kontakt med styret i borettslaget, gjøres dette via e-post: lille.toyen.hageby@gmail.com. 

Styret prøver å ha månedlige møter så ta kontakt dersom du ønsker å snakke med oss.

Driftsleder: driftsleder.lilletoyen@gmail.com

Med det ønsker vi alle en fin førjulstid, og ta vare på hverandre.