Takk for at så mange kom på både julemarked og julegrantenning i dag.

De av dere som kom på årets julegrantenning hadde sikkert gledet dere til gløgg og pepperkaker. Desverre oppstod det en misforståelse som gjorde at alt ble delt ut på julemarkedet. Styret beklager så mye at det ikke ble noe servering. 

Vi håper likevel mange fikk seg et glass på markedet i løpet av dagen, og vi lover også å at vi kommer sterkere tilbake med bevertningen neste år.  

Så er det første søndag i advent, og vi minner om at det skjer hyggelige ting på Lille Tøyen i dag. Frøst er det Julemarked i Melkebutikken mellom kl 11-16. 

Tradisjonen tro blir det boder med hjemmelagde ting som kan kjøpes, det blir salg av mat, gløgg, juletrær, julekranser, julegaver, julepynt, keramikk og mye mer. Åpent Bakeri stiller med lussekatter og gløgg. 

Kl. 17 tenner vi juletreet på Kaare Røddes plass, Hasle skolekorps spiller julesanger og det blir gløgg og pepperkaker til små og store.

Velkommen, alle som en!

Kjære alle sammen. Nå nærmer det seg snart ett av årets høydepunkt her på Lille Tøyen. 

Søndag 3. desember kl 11-16 blir det Julemarked i Melkebutikken. Tradisjonen tro blir det boder med hjemmelagde ting som kan kjøpes, det blir salg av mat, gløgg, juletrær, julekranser, julegaver, julepynt, keramikk og mye mer. (Noen har spurt om det er mulig å selge noe, men desverre er det allerede fullt i år).  Åpent Bakeri stiller med lussekatter og gløgg. 

Kl. 17 tenner vi juletreet på Kaare Røddes plass, Hasle skolekorps spiller julesanger og det blir gløgg og pepperkaker til små og store.

Håper vi sees til en hyggelig førjulsstund.

Sted: Melkebutikken Tid: 18:30-19:00 Representanter fra styret tar imot spørsmål.

Innkalling – Årsberetning - Årsregnskap

Tidspunkt:

24.05.2023 18:00

Møtested:

I gymsalen på Hasle skole

Styret opplever at de fleste beboerne trives i Lille Tøyen Hageby.

Vi oppfordrer alle beboere til å møte opp på Generalforsamlingen,

slik at alle kan få informasjon om borettslaget,

og ikke minst si deres mening.

Vel møtt alle!

Last ned her

Kommentar fra Odd Isungset, publisert 23.05.23:
Takk for innkalling, årsmelding og regnskap. Vi er noen naboer som sitter igjen med mange spørsmål etter å ha lest saksdokumentene. Det er ubehagelig å komme med kritiske spørsmål til våre gode venner og naboer i styret. Men det er vanskelig å delta på en generalforsamling uten å trekke fram noe av det som vi har diskutert med styret det siste året. Det er mange beboere som kjenner sakens fakta, som har lest noen av dokumentene, og som har oppfordret oss til å belyse saken. Etter at vi i fjor sommer oppdaget at utbyggingen av ladestasjoner var igangsatt på plasser som allerede var oppsagt av kommunen, har vi bidratt aktivt for å finne løsninger. Det har dessverre ikke ført fram. Vi mener styret nå må informere åpent og redelig om det som har hendt og om de økonomiske konsekvensene av saksbehandlingen. Vi har i dag sendt brev til styret med våre spørsmål, men orienterer også her på Naborommet slik at vi kan eventuelt kan få noen skriftlige svar og sørge for at beboerne er bedre opplyst før generalforsamlingen. Vi takker for at de manglende notene til regnskapet er sendt ut etter vår henvendelse. Spørsmål til regnskap og budsjett: 1.Vi ser at vi går 3,7 millioner i underskudd i 2022, mot et overskudd på 2,6 millioner i 2021. Hva er årsaken til dette underskuddet? 2. Vi ser at det er regnskapsført 2,8 mill. til «vedlikehold el-anlegg» uten at det er forklart i notene. Vi antar at dette dreier seg om investering i infrastruktur og ladebokser som var budsjettert med 2,3 millioner. Hvorfor føres dette som vedlikehold og ikke investering? Er det riktig at investeringen som et fåtall kan nye godt av belastes hele borettslaget på denne måten? Spørsmål til årsmeldingen 3.Investeringen i infrastruktur til lading for 22 parkeringsplasser har nå gått tapt. Boksene ligger der, men kan ikke tas i bruk. I årsmeldingen står det ikke noe om bakgrunnen for dette. Dokumenter fra Oslo kommunes innsynsportal viser at parkeringsplassene i ASV ble sagt opp allerede i januar 2022, men at styret ikke leste oppsigelsesbrevet. Styret ble først klar over at plassene var oppsagt da områdene skulle overtas av kommunen i fjor sommer, et halvt år seinere. Hvordan kunne dette skje? 4. De kommunale dokumentene viser at en av grunnene til at EBY sa opp plassene var at styret stoppet utbyggingen av kommunale ladestasjoner inn mot Kåre Røddes Plass høsten 2021. Dette er på et område der det er kommunal parkering, men der det er uklare avtaler om leie av grunn. På bakgrunn av dette gikk kommunen gjennom leieavtalene alle områdene der det er privat parkering i dag. I begrunnelsen for å si opp parkeringsavtalene i ASV står det at kommunen «ikke ser det hensiktsmessig å forlenge en leieavtale med en privat aktør som hindret etablering av offentlig ladestasjoner». Hvordan ser styret på dette nå? Kjenner styret til om kommunen akter å ta i bruk den infrastrukturen som er nedgravd ved Kåre Røddes Plass, eller er den også gått tapt? 5. Borettslaget har investert i ladestruktur på alle de private parkeringsplassene i hagebyen. Dokumentene fra kommunen viser at dette ble igangsatt etter at EBY hadde sagt opp 22 plasser der det i dag står svarte bokser uten ladere. I ett av brevene i kommunens innsynsportal står det: «Kabler og ledninger lagt i bakken kan bli liggende forutsatt at det er hentet inn tillatelse til å ha ledningstraseen der, i tråd med Ledningsforskriften og Veglova». Hva skjer med dette, og hvor mye har borettslaget tapt på investeringen? Risikerer vi søksmål fra Elaway? 6.I årsmeldinga står det at det er avholdt beboermøte med de 22 som i første omgang mistet plassene. Dette stemmer dessverre ikke. Vi er kjent med at minst fem av de 22 ikke ble kalt inn, og vi har ikke fått noen forklaring på hvordan det kunne skje. På møtet med de få av oss som møtte i desember var styret enig i at de burde orientere om prosessen og beklage at oppsigelsesbrevet ikke ble lest. Styret var også enig i at de burde opplyse hele borettslaget om de økonomiske konsekvensene av behandlingen, og om veien videre. Det var også aktuelt å kalle inn til et beboermøte om saken. Det har ikke skjedd. Hvorfor har ikke styret gjennomført dette? 7. Tidlig i desember ble alle som leier private parkeringsplasser varslet gjennom OBF om at plassene skulle omfordeles etter ansiennitet dersom EBY stod fast på oppsigelsen. 8.februar 2023 kom den endelige beslutningen. Hvorfor er ikke arbeidet med omfordeling av plasser igangsatt? Hvordan skal plassene fordeles? Skal de med lengst ansiennitet få velge først blant de plassene som de med kort ansiennitet mister? Kan de med kort ansiennitet bli pålagt å selge ladeanlegg hvis de har investert i det? Med håp om en saklig og god generalforsamling der vi kan få god orientering, legge dette bak oss og konsentrere oss om veien videre. Aslaug Watten ASV 71 og Odd Isungset ASV 69

Visning:

01.03.2023 kl. 17:00

Frist for å melde forkjøp:

15.03.2023 kl 12:00

Eiendomsmegler:

Stein Christian N. Dykesteen

Tlf: 48 99 20 03

E-post: stein.christian.dykesteen@aktiv.no

Styret ønsker alle ett godt nytt år.

 

Generalforsamlingen 2023

Årets generalforsamling blir 24. mai på Hasle skole, sett av ettermiddagen.

Valgkomiteen tar veldig gjerne imot forslag til nye styremedlemmer allerede nå.

Ta kontakt med cklyve@gmail.com

Valgkomiteen har følgende medlemmer:

Christoffer Ringnes Klyve, Ruth Astrid L. Sæter, Eivind Lofthus og Maja Røe Brøten.

Driftsleder

Styret er i gang med intervjurunder av aktuelle kandidater som har søkt på stillingen.
Når den nye driftslederen er på plass, er avhenging av flere faktorer (som oppsigelsestid på sin nåværende arbeidsplass).

Vær, snø, regn og vind

Været er veldig skiftende denne vinteren. Vaktmestertjenesten måker og stør grus, men når det smelter og fryser om hverandre så blir det vanskelige å komme seg frem.

Grusen forsvinner ned i en blanding av snø og vann. Ta kontakt med vaktmestertjenesten om du ser at det må gruses mer, da behovet endrer seg fort.

Søppelnedkastene

Det gruses ikke rundt søppelnedkastene, da grusen faller ned på kantene av kummene og hindrer at kassene kan bli satt tilbake i "rommet" sitt. Det vil bli saltet og måkt for å få fjernet is og snø.

Rotter
Kan de som er veldig glade i rotter venligst ikke legge søppel utenfor søppelsjakten selv om den er full? Det er er å invitere til rottefest.

Vinduer og dører

Vi ber om at vinduer og dører ikke blir stående åpne på vidt gap i ruskevær, dette skader og ødelegger vinduene og dørene. Det å måtte bytte vinduer og dører er en dyr kostnad for alle i borettslaget.

Vann på loft

Noen beboere har opplevd at det har kommet inn vann på loft, dette kan komme av at snøen har lagt seg ved og inn i pipene, og blir til vann når det smelter. Pipene er jo ikke tette på toppen.

Sjekk feielukene i kjeller, der kan det ligge mye forskjellig, den kan være full og vann kan renne ned på veggen. Ta ut det som ligger der.

Åpent Bakeri

Det tar lengre tid for Åpnet Bakeri å få åpnet opp og det er beklagelig. Det er flere faktorer som har forsinket prosessen, men vi jobber kontinuerlig med sakene. Men så fort vi vet noe mer om en oppstartsdato får alle vite det.

Lamper i gårdsrommene

Vi har beklageligvis flere utelamper som står og blinker, eller som har fått nye pærer som lyser vel mye.

Det er slik at vi sliter med å finne nye pærer til de gamle lampene og vi utreder nå om disse kan bygges om til ledpærer.