Visning:

Søndag 01.06.25, kl. 12:00 - 12:45

Frist for å melde forkjøp:

Fredag 06.06.25, kl. 12.00

Eiendomsmegler: 

Joakim Bjøntegård

PrivatMegleren Aksept

95 20 02 31 / joakim.bjontegard@privatmegleren.no

Visning:

Søndag 01.06.25 kl. 15:00 - 16:00

Mandag 02.06.25 kl. 18:00-19:00

Frist for å melde forkjøp:

Onsdag 04.06.25 kl. 12.00

Eiendomsmegler: 

Aktiv Eiendomsmegling Frognerveien

Jonas Huser

913 68 759 / jonas.huser@aktiv.no

Visning:  

 Søndag 25.05.25 kl. 12:00 - 13:00

Frist for å melde forkjøp: 

Mandag 02.06.25 12:00 

Eiendomsmegler:  

Aktiv Eiendomsmegling Carl Berner

Stein Christian Dykesteen

 Telefon: 489 92 003 / E-post: stein.christian.dykesteen@aktiv.no

Gratulerer med dagen!

Åpent Bakeri Lille, har åpent fra klokken 07:00-19:00 på 17. mai.

Vi har brød, bakevarer, kaker, kaffe og annet. 

Kjøkkenet vårt har tilberedt FROKOSTBUFFET (199KR), med ekstra godsaker til den store dagen. 

Kl 07.30-10.30.

Kjøkkenet vårt har også åpent fra klokken 11-18.00 med retter som er dedikert til at 17.Mai skal bli ekstra stas.

Drikkemenyen vår er også tilpasset en "sprudlende" dag:)

Velkommen!

Tradisjonen tro starter vi nasjonaldagen med korps og flaggheising på Kaare Røddes plass kl. 07:25.

Hipp hurra og vel møtt!

Gode naboer. 

Vi minner om at det er generalforsamling i kveld. Agenda er sendt ut både i postkassen og på epost, men vi legger den også ved her i tilfelle du ikke har rukket å lese gjennom. Vi ber om at alle setter seg godt inn i sakene som det skal stemmes over. 

https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:2670c030-0adc-4d80-94f7-0f08d1ee1531

All stemming skjer digitalt via systemet "Bård" og det er en stemme per andel. Du kan be om å bytte hvem som får stemme ved å ta kontakt på epost eller i starten av møtet. Her kan du se en bruksanvisning for å stemme: https://www.youtube.com/watch?v=6Xf2RWx8y4k

Om du ikke kan være tilstede kan du lytte til det som sies fra kl. 18 via denne lenken: https://youtube.com/live/q6rbQ2lvSP8?feature=share

NB: Kun lytting, ikke video og chat. 

Vi håper å se så mange som mulig på møtet i kveld. 

Velkommen, alle som en.

Hilsen styret. 

På årets generalforsamling skal beboerne på Lille Tøyen som vanlig velge nytt styre.

Det som er nytt i år, er at valgkomiteen innstiller på en ekstern, profesjonell

styreleder. Hele innstillingen, med begrunnelse, finner dere i sakspapirene som ble

levert ut i postkassene i forrige uke. Den er også vedlagt her. 

Valgkomiteens innstilling LT Generalforsamling 2025.pdf

Vi tipper at det dukker opp en del spørsmål, eller at ikke alle har rukket å lese

gjennom sakspapirene ennå. Derfor har vi i valgkomiteen satt opp noen spørsmål og

svar, som en kjapp introduksjon til innstillingen. Vi oppfordrer uansett alle til å lese

gjennom sakspapirene før generalforsamlingen, slik at dere ser hele bildet. Vi vil

også utdype mer samt svare på spørsmål på generalforsamlingen 15. mai.

Hvorfor innstiller valgkomiteen på en ekstern, profesjonell styreleder?

- Fordi ingen internt vil stille.

- Fordi vi mener driften blir mer effektiv med en profesjonell styreleder. Vi har et stort

borettslag, og det stilles stadig flere krav fra det offentlige til profesjonell drift.

- Fordi vi har et arbeidsgiveransvar som krever en egen kompetanse og oppfølging.

Det vil i tillegg være lettere for en ekstern styreleder som ikke selv bor i hagebyen å

håndtere eventuelle diskusjoner/konflikter. Et flertall i dagens styre har også ønsket

seg en profesjonell styreleder.

Hvor mye dyrere blir det med profesjonell styreleder?

- Ca 216 000 kroner mer i året (bruttokostnad for honorar minus honorar til intern

styreleder og ett styremedlem). Vi utdyper regnestykket på generalforsamlingen.

- Valgkomiteen gjør samtidig oppmerksom på at mer effektiv drift også kan bety

bedre kostnadskontroll totalt sett.

- Vi vil i tillegg minne om at hele borettslagets økonomi må ses under ett. Borettslaget

gikk over 500 000 i pluss i 2024. Dessuten har laget per nå en ubesatt stilling som

vaktmester, hvilket betyr tilgjengelige midler inntil en varig løsning er på plass.

Hva hvis generalforsamlingens flertall sier nei til ekstern, profesjonell

styreleder?

- Da har vi følgende alternativer:

1. At det legges fram et benkeforslag til ny styreleder på generalforsamlingen, og

som det stemmes over der og da. Vedkommende bør da ha følgende kompetanse:

God erfaring som styreleder, god kunnskap om borettslagsloven, erfaring med

personalledelse og gjerne også juridisk bakgrunn.

2. At generalforsamlingen ber nåværende styre (med eller uten nåværende

styreleder) om å sitte til valgkomiteen kan presentere ny intern kandidat til

ekstraordinær generalforsamling innen x antall uker.

Blir dette alternativet valgt, tar valgkomiteen konsekvensen av at vi har brukt

nærmere tre måneder uten å få noen internt til å stille som intern styreleder-kandidat,

og stiller våre plasser til disposisjon. Generalforsamlingen 15. mai må dermed også

utnevne en ad hoc-valgkomité.

Håper dette var oppklarende med tanke på spørsmål som dere måtte ha rundt denne prosessen

Hilsen valgkomiteen. 

Visning:

• Søndag 11.05.25 kl. 14:00 - 15:00

Frist for å melde forkjøp:

• Mandag 19.05.25 kl. 12:00

Eiendomsmegler: 

• Stein Christian Dykesteen, Tlf: 489 92 003, Epost: stein.christian.dykesteen@aktiv.no

Visning:
Torsdag 08. mai 2025 kl. 16:00 - 17:00

Frist for å melde forkjøp:
Lørdag 17. mai 2025 kl. 12:00

Eiendomsmegler: 
Stein Christian Dykesteen, tlf: 48 99 20 03, e-post: stein.christian.dykesteen@aktiv.no