Nyhetsbrev fra Lille Tøyen Hageby, februar 2026.

Nå er vinterferien over for de fleste og vi har vært heldige med en lang periode med kuldegrader. Dette gjør at skøytebanen har vært i flittig brukt av store og små og vi takker alle som har vært med å vanne og måke. Her kommer litt info fra styret: 

Parkering

Det er stadig vekk biler som står parkert utenfor innganger og i stikkveier i mange timer. Disse står i veien for vaktmesterne når de skal måke og strø. Også med tanke på brannsikkerhet er dette ikke bra, da bilene sperrer tilgangen for brannbiler. Fint om vi alle kan huske på dette, og også opplyse håndverkere, gjester og andre om dette.

Strøsand

Nå veksler det mellom pluss- og minusgrader, så vær obs på at trapper og veier kan bli glatte. Vaktmester har nå plassert ut kasser med strøsand på flere steder i borettslaget, der kan alle hente sand for å strø trapper og andre steder ved behov. Du finner kassene på disse stedene:

Helehetsplan for Lille Tøyen

I lengre tid har vi vært i en prosess for å lage en helhetsplan for blant annet beplantning og overvannshåndtering i borettslaget. Det er nå planlagt et møte med byantikvaren for å presentere våre planer, så vi har en god dialog med dem i denne prosessen. Asplan Viak er hyret inn for å lage rapporten for oss, og denne er nå er i ferd med å ferdigstilles. Styret vil innkalle til et orienteringsmøte om dette i løpet av våren.

Lufting av hund / dyrehold

Vi minner om at hund skal holdes i bånd innenfor borettslagets område. Som katteeier er du ansvarlig for å passe på katten din. Ekskrementer og annet ditt dyr måtte etterlate seg på borettslagets område skal straks fjernes av eier. Eier plikter å påse at dyr ikke benytter sandkasser/lekeplasser som toalett. Regler for dyrehold finner men forøvrig på våre nettsider:

https://www.lilletoyen.no/next/page/beboerguide/dyrehold

Fare for takras

Nå kommer det mildere vær og vi minner igjen om at det kan rase tung snø fra takene. Pass på dere selv og at barnevogner og lignende står trygt. 

– Styret

Nyhetsbrev fra Borettslaget Lille Tøyen Hageby desember 2025

Vi i styret vil ønske alle beboere i vårt fine borettslag en god jul og et godt nytt år! Det er alltid hyggelig å se hvor fint det blir på Lille Tøyen i jula, med lys og pynt både ute og inne! 

Vi vil også benytte anledningen til å komme med litt info for juletiden.

Avfall i julen

– Husk at ribbefett og lignende ikke skal i avløpet. Dette tetter rørene og er også god mat for skadedyr.
– Gavepapir skal ikke i papirsøpla, men kastes som restavfall.
– Det er ekstra mye papp og papir som kastes den neste uken, så riv opp pappesker ol. så de ikke tar unødvendig stor plass.
– Kommunen henter juletrær som legges ved Tore Hunds vei 26 (ved Åpent Bakeri). Disse hentes onsdag 7. januar klokken 11:00.

Fyrverkeri

Vi bor i et borettslag med verneverdige bygg og minner om kommunens regler for fyrverkeri: Skyt opp privat fyrverkeri på trygg avstand fra andre mennesker, biler og bygninger. Bruk vernebriller, også barn og skuelystne bør beskytte seg med briller. Det er forbudt å la barn under 18 år skyte opp fyrverkeri. For mer info, besøk kommunens nettsider:

https://www.oslo.kommune.no/brannvern-ildsted-og-feiing/fyrverkeri-i-oslo/

Snømåking og strøing

Nå veksler det mellom pluss- og minusgrader, så vær obs på at trapper og veier kan bli glatte. Og selv om det ikke ser ut som om vi får en hvit jul, så er det fort gjort at det kommer snø som like raskt smelter og blir til is. Vaktmesterne måker og strør da fortløpende, men vi ber om forståelse for at det i forbindelse med helligdager og helger kan ta litt tid å rekke over alt. Kommunen har forøvrig ansvar for veiene.

Fare for takras

En liten påminnelse om at det ved snøfall kan bli mye løs og tung snø på takene. Pass på dere selv og at barnevogner og lignende står trygt. 

Med ønske om en god jul og et godt nytt år!

Nyhetsbrev fra Lille Tøyen Borettslag november 2025

Styret har hatt høsten på å komme i gang med nye styremedlemmer og ny styreleder, og vi vil fremover sende ut faste nyhetsbrev med informasjon om stort og smått.

Vinteren er på vei

Snart er det desember og vinteren er rett rundt hjørnet. Mange har pakket ned og gjort hagene vinterklare. De siste årene har det vært dager med mye vind og vær, så husk å sikre alt løsøre forsvarlig. Dette gjelder særlig telt og presenninger som kan bli tatt av vinden og skape farlige situasjoner for andre.

Husk også at vi har store problemer med rotter i borettslaget, en ryddig hage gir færre gjemmesteder for disse.

Driftsleder har forøvrig bestilt beholdere for sand som vil bli plassert på ti forskjellige steder i borettslaget. Her kan beboerne selv hente sand til trapper ol. ved behov. Vi kommer tilbake med informasjon om plassering så fort disse er på plass.

Rydding av fellesareal / rømningsveier

Vi minner om at fellesarealene er rømningsveier og at de ikke skal brukes til oppbevaring. Det skal ikke være hindringer for rømning fra leilighetene, i tillegg skal det være fri adkomst til stoppekraner, sikringsskap ol. i fellesarealene. Vi ber alle beboere om å ta en titt i kjellere, oppganger og på loft, og rydde der det er behov.

Trafikksikkerhet

Vi har fått innspill på trafikkfarlige punkter på Lille Tøyen, og disse er rapportert videre til Oslo Kommune. Noen innspill har ikke blitt tatt til følge, mens det ved Njåls vei / Kaare Røddes plass nå har blitt ferdigstilt tiltak. Vi håper dette har en positiv innvirkning på trafikksikkerheten på området. Det er dessverre vanskelig å regulere alle sjåførers oppførsel, så det er viktig at vi også passer på at barna våre ikke leker i selve veibanen.

Høring av ny bydelsreform

Våren 2025 ba bystyret byrådet om å utrede fremtidig organisering av kommunen. Resultatet av utredningsarbeidet foreligger nå og rapporten kommer blant annet med forslag til organisering av nye bydeler, bydelenes antall og grenser. Dette kan få betydelige konsekvenser for vår bydel. Det er nå åpnet for innspill og innbyggerne i Oslo kan nå si sin mening om byrådets forslag til fremtidig organisering. Frist er 3. desember.

https://www.oslo.kommune.no/satsingsomrader-og-prosjekter/bydelsreformen/om-horingen-hosten-2025/

Oppussing, utbygging mm.

Vær obs på at det meste av oppussing i og utenfor leilighetene krever at man følger borettslagets rettningslinjer. På våre hjemmesider ligger det mye nyttig informasjon om det meste man måtte lure på:.

https://www.lilletoyen.no/next/p/66564/beboerguiden-a-a 

Er du i tvil, spør vår kunnskapsrike driftsleder om råd.

Dører og vinduer

Vi er et stort borettslag med mange dører og vinduer, og det er god økonomi å ta godt vare på disse. Vi anmoder alle beboere om å sjekke vinduer og dører for å unngå vannlekkasjer og andre skader. Sørg for at alle vinduer og dører er lukket når det regner og sjekk at løv ol. er fjernet fra vinduskarmer slik at dette ikke hindrer vannet fra å renne bort. 

Fremdrift helhetsplan for overvannshåndtering, sykkelparkering, beplantning og belysning

Asplan Viak har i år jobbet med en kartlegging av hele området og skal utarbeide en helhetlig plan for Lille Tøyen. Dette gjelder både for avrenning av overflatevann, låsing av sykler, belysning og beplantning i fremtiden. Planen vil bli presentert for beboerne når den er ferdig. Styret planlegger en langsiktig iverksettelse hvor man utfører deler av planen år for år, avhengig av hva vi har økonomi til.

Styret har derfor valgt å vente med nye tiltak for sykkelparkering, beplantning ol. til denne planen foreligger. Vi håper å kunne invitere til et informasjonsmøte med Asplan Viak første halvår 2026.

Dugnad i Melkebutikken

Styret takker for godt tiltak og innsats fra de frivillige som har pusset opp Melkebutikken. Det er har blitt veldig fint og vi minner om muligheten for beboerne å leie lokalet til hyggelige sammenkomster, både private og til fellesarrangementer.

Hageavfall

Husk også at siste mulighet for å levere hageavfall i containerne er 30. november. Nye containere vil ikke bli satt ut før til våren.

Vi sees på julegrantenning klokken 17.00 førstkommendes søndag!

Våren er kommet for fullt, og hagebyens hager og lekeplasser våkner til liv. Hyggelig å se hvordan fellesområdene taes i bruk og at naboer igjen samles over hekken. Forhåpentligvis holder våren seg slik fremover. Det er en fin tid for å klippe og stelle hekkene og ser at flere allerede er i gang, veldig bra. Håper alle får mulighet til å nyte sola og tiden fremover. 

Nye problemer med tette rør på grunn av våtservietter. De skal ikke kastes i do! 

I det siste har det igjen oppstått tette rør som skyldes at noen har kastet våtservietter i do. 

Borettslaget bruker veldig mye penger hvert år på å spyle og rense rør og det er nesten gjennomgående våtservietter som er skylden. Det koster oss ca 10 000,- per spyling, så et par runder med dette blir veldig dyrt. Det er viktig at alle enheter tar en runde med sine og sjekker at det ikke blir skylt ned noe annet i de tynne og ganske gamle rørene under oss. 

Hva skal da i do? Som en 3-åring ville sagt: bare bæsj og tiss! (Og dopapir). 

Hagestell og hekkeklipping

Nå som mange har begynt å ordne hagene kommer litt praktisk info.

• Hekkene bør trimmes for sesongen. Vi anbefaler at de klippes smalere i topp enn i bunn for å slippe til sollys. Det er viktig at det klippes rett med asfaltkant/steinkant ut mot fortau/veier og at maks høyde er 175, men gjerne litt lavere og at dere tar hensyn og vurderer god sikt og sikkerhet for barn og bilister.

• Hageavfall skal samles i gjennomsiktige poser og plasseres ved angitte plasser (se kart under)

Avfallsplasser for hageavfall merket med røde prikker:

Vedlikehold av lindetrær

Noen har tatt kontakt med styret og driftsleder om stell av lindetrærne, og vi kommer derfor til å gjøre en grundig gjennomgang av plan for dette i fremtiden med tanke på å sikre at trærne ikke råtner og at sikkerheten er ivaretatt når de klippes. På årets generalforsamling i mai vil styret orientere om noen mulige alternativer for fremtidig vedlikehold. 

Inntil den tid så fortsetter dagens praksis hvor alle med lindetrær klipper dem. Husk at grenene må klippes helt inn til knollen for å unngå råte, og husk god sikkerhet og sikring av stige. Pass på dere selv! Avfallet buntes sammen og plasseres på angitte plasser.

Helhetsplan for drenering (overvannshåndtering) 

Som tidligere nevnt har borettslaget hatt et stort behov for å lage en plan for fremtidig håndtering av overvann og drenering, og hatt anbudsrunde ute. Styret har gitt oppdraget for å lage plan for dette til Asplan Viak, og vil i løpet av året få en kartlegging av hele området og tiltaksplan. Planen vil bli presentert for borettslaget når den er ferdig.

Helhetsplan for sykkelparkering, beplantning og belysning

Styret har også utlyst en anbudskonkurranse om å lage en helhetlig plan for hele området, med tanke på låsing av sykler, belysning og beplantning i fremtiden. Dette oppdraget fikk Asplan Viak i samarbeid med Vardehaugen arkitekter. De skal kartlegge hele området. Planen vil bli presentert for dere når den er ferdig, og styret planlegger en langsiktig iverksettelse hvor man utfører deler av planen år for år, litt avhengig av hva vi har økonomi til. 

Dugnad i Melkebutikken

Melkebutikken trenger litt kjærlighet, og ny maling. Vi vil derfor invitere dere til en hyggelig dugnad i Melkebutikken for å male lokalet basert på borettslaget egen fargeekspert Thea F. Amundsen. Vi kommer tilbake til datoer. Tusen takk til Thea for hjelpen!

Internett og TV

Vi har tegnet en ny avtale med Altibox/VikenFiber om levering av fiber og TV til borettslaget og vi opplever at overgangen har foregått uten store problemer. Håper alle fikk den hjelpen de trengte til å bytte dekodere og lignende. Ta kontakt med aleksander.soderlind@vifiber.no om du trenger hjelp 

Åpent Bakeri

Vi vet alle venter på endelig svar for åpningsdato, og vi har fortsatt ikke nøyaktig tidspunkt, men Åpent Bakeri har som tidligere meldt mål om å åpne før påske om alt går etter planen. Vi gleder oss til å få et sosialt samlingspunkt der når de endelig kan åpne. 

Flow

Ettersom Åpent Bakeri ikke kommer til å bruke hele uteområdet kommer Flow til å ha blomsterstand utenfor.  

Generalforsamling

Husk å sette av tid i kalenderen til generalforsamling 15. mai i Hasle kirke. Det vil som i fjor bli mulighet til å stemme digitalt. Saker kan meldes opp til lille.toyen.hageby@gmail.com

Ha en riktig så fin avslutning på mars og så håper vi at påsken og april fortsetter å være like fin!

Godt nytt år!

Håper alle har hatt en fin jule- og nyttårsfeiring og en god start på nyåret! Her kommer en liten oppdatering fra styret om hva som skjer og foregår i borettslaget fremover.

Snømåking og strøing

Nå veksles det mellom pluss og minusgrader og det er fort gjort at det kommer mye snø, som like raskt smelter og blir til is. Vaktmesterene måker og strør fortløpende, men ber om forståelse for at det av og til skaper utfordringer for de med parkerte biler, men fremkommelighet må prioriteres.

Fare for takras

En liten påminnelse om at det er mye løs og tung snø på takene, så pass på dere selv og at barnevogner og lignende står trygt. En vogn ble delt i to av snøras 16. januar, så det kan være store krefter i sving.

Trafikksikkerhet

Det er en del biltrafikk med leveringer, håndverkere og lignende på området. Det er en fartsgrense på 30km/h inne på området og 10km/h i indre bygård. 

Ofte sees både beboere og leverandører i for høy fart, og vi minner alle om å kjøre i forsvarlig hastighet på området. Det er masse barn og unge i gatene og med mye is og snø så er både sikt og bremselengde redusert. Husk også at ved dype spor i veien så kan det være utfordrende å komme seg rundt parkerte biler om de står for langt ut. Takk for hjelpen med å gjøre området trygt for alle. 

Internett og TV

Vi har tegnet en ny avtale med Altibox/VikenFiber om levering av fiber og TV til borettslaget. Avtalen går i korte trekk ut på en bedre pakkeløsning for oss og en rimeligere pris per andel. For de som ønsker kun internett uten TV så er dette nå mulig som en del av pakken uten at det er et ekstra tillegg. 

VikenFiber kommer til Melkebutikken for å bistå med hjelp og bytte av dekodere og modem. Mer info og datoer kommer i eget skriv.

Skøytebanen

Det er som mange har hatt glede av en stund allerede blitt vannet og lagt is på banen til glede for store og små! Vi retter en stor takk på vegne av styret og borettslaget til alle de som bidrar. Tusen takk! 

Status på sykkelparkering

Prosessen med en helhetsplan for sykkelparkering er i full gang. Vi lyste ut en anbudsrunde for arkitekter og landskapsarkitekter med frist nå i januar, og denne besluttes og igangsettes snart. Vi har også begynt arbeidet med skissetegning for oppgradering av brakka ved grusbanen som sårt trenger et løft. Det anbudet vant Vardehaug arkitekter.

Helhetsplan for drenering

Det jobbes med å legge en helhetsplan for drenering av overvann for hele området og vi forventer å se fremdrift og plan for dette i løpet av 2025. Dette er et stort prosjekt som vil fordeles over flere år.

Åpent Bakeri

Åpent Bakeri rakk dessverre ikke å bli ferdig til jul, men det jobbes på spreng og ser veldig fint ut. De har lagt mye arbeid i å få til et unikt lokale som passer inn på Lille Tøyen, og gleder seg til å åpne så fort de får ferdigstillelse av kommunen. Vi håper og tror dette blir et bra samlingssted for borettslaget og tilreisende.

Med det ønsker vi alle en god start på året!